ก่อนจะพูดถึงค่าดำเนินการเราต้องอธิบายให้เข้าใจก่อนว่า โดยปกติใน BOQ สำหรับงานบ้านทั่วไป ไม่ใช่งานราชการ ในนั้นจะประกอบไปด้วย
1.รายการวัสดุ ค่าวัสดุ ค่าแรง
2.ค่าดำเนินการหรือกำไร
3.ภาษี
ซึ่งก่อนหน้านี้ยังไม่เคยอธิบายในส่วนนี้ เนื่องจากมองว่าเป็นส่วนที่ขึ้นอยู่กับผู้รับเหมาว่าจะจัดการแบบไหน ใส่กี่ %
📌ค่าดำเนินการหรือกำไรก็คือ ค่าเหนื่อย ค่าน้ำมัน ค่ารถ ค่าเสียเวลา ค่าขนส่ง ค่าติดต่อจัดหา ค่าอื่นๆ ค่าจ้างในการทำงานของผู้รับเหมานั่นเอง
📌ค่าภาษี ก็คือส่วนที่ผู้รับเหมาต้องจ่ายภาษีเหมือนคนปกติทั่วไปที่ต้องจ่ายทุกๆปี
ข้อสังเกตง่ายๆคือ หากผู้รับเหมาเสนอมาไม่มีข้อ 2,3 ให้สังเกตุในข้อที่ 1 จะมีราคาดีดกว่าปกติทำให้ยากในการเชคราคา
แต่ถ้าผู้รับเหมาใส่ข้อ 2,3 มา คนทั่วไปก็จะรู้ว่าผู้รับเหมาสร้างบ้านเราได้กำไรกี่ % ทำให้เกิดความยากในการตกลงกัน เกิดการไม่อยากจ่าย
🔥ในตอนทำสัญญา หากใน boq ไม่มีค่าดำเนินการ vat 7% ก็ควรถาม ณ ตอนนั้นเลยว่าจะไม่เรียกเก็บส่วนต่างอื่นๆแล้วใช่ไหม ราคาที่ตกลงคือราคาสุทธิ และควรเขียนเพิ่มไว้ในสัญญาก่อสร้างทั้ง 2 ฝ่าย ไม่งั้นจะเจอเรียกเก็บรายทาง
คนเราทำมาค้าขายก็ต้องได้กำไรเราก็ต้องเข้าใจในส่วนนี้ด้วย จึงเป็นส่วนที่ควรเข้าใจโดยให้ดูที่ราคารวมบ้านว่าเกินงบที่ตั้งไว้ เรารับไหวหรือเปล่าจะดีกว่า ไม่งั้นจะถูกบวกไปในทุกส่วนยากต่อการเชคราคา
ที่มาคำถาม : Cazy Itim
❤️รวมบทความเกี่ยวกับการสร้างบ้าน
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/103807862239839/?d=n
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น