เอ๊ะ เอ๊ะ มันคืออะไร?
หากคุณเคยเข้าไปเลือกแบบบ้านจากบริษัทรับสร้างบ้าน หรือเข้าไปดูโครงการจัดสรร คุณอาจจะเคยได้รับ Material Specifications ติดไม้ติดมือมาบ้าง แต่คุณรู้มั้ย หากคุณจ้างใครสักคนออกแบบบ้าน คุณก็สามารถขอให้ผู้ออกแบบทำ Material Specifications ให้คุณได้ด้วยในเงื่อนไขสัญญา
บางคนก็ขอให้ใส่ช่องราคาลงไปด้วยเพื่อที่จะได้เอาไว้ปรับเปลี่ยนวัสดุบางชนิด เช่น กระเบื้องแกรนิโต้ 400 บาท / ตารางเมตร แต่อยากเปลี่ยนเป็นยี่ห้ออื่น ก็สามารถรู้ราคาได้ทันทีว่าจะต้องเลือกกระเบื้องที่อยู่ในวงเงินเท่าไหร่
🍁Material Specifications คืออะไร
คือใบสรุปรายการวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ไม่ว่าจะสร้างอะไรก็แล้วแต่ ก็สามารถสรุปออกมาเป็นรายการวัสดุที่ต้องใช้ได้
🍁ประโยชน์ของมันคืออะไร
ใช้เป็น check list รายการวัสดุไปในตัว เวลาเราจะตรวจหน้างาน เราก็อาจจะแค่ถือกระดาษใบนี้ไป แล้วไล่เชควัสดุว่าตรงกับที่เลือกไว้มั้ย
🍁Material Specifications มาจากไหน
เกิดจากการสรุป รวบรวม รายละเอียดต่างๆจากแบบก่อสร้างและ BOQ โดยสามารถสรุปได้ทุกแบบทั้งแบบงานสถาปัตย์ งานโครงสร้าง งานไฟฟ้า งานสุขาภิบาล โดยเลือกที่เป็นรายละเอียดสำคัญ เช่น รุ่น ยี่ห้อ ขนาด ความหนา และอื่นๆมาเรียบเรียงไว้
🍁ใครเป็นคนจัดทำ?
ถ้าคุณจ้างออกแบบบ้าน คุณสามารถร้องขอให้ผู้ออกแบบจัดทำ Material Specifications ได้เสมอ โดยระบุให้ชัดเจนลงในสัญญาว่าจ้าง
🍁Material Specifications สำคัญยังไง?
ถ้าในวงการอสังหาริมทรัพย์ นี่คือจุดอ่อนของคนทำบ้านขาย เพราะการสร้างสิ่งใดไม่ตรง spec ที่ให้ไว้จักนำมาซึ่งการฟ้องร้องเสมอ
ถ้าในวงการธุรกิจรับสร้างบ้าน ส่วนนี้มักจะถูกแยกออกเป็นเกรดวัสดุก่อสร้าง โดยส่วนมากจะแบ่งเป็น วัสดุชุดนี้เกรด S ราคาตัวบ้านจะถูกที่สุด วัสดุเกรด P ราคาตัวบ้านก็จะแพงสุด กล่าวคือ แบบบ้านเดียวกันแต่มีเกรดวัสดุและราคาให้เลือก
ถ้าในการก่อสร้าง สิ่งนี้จะนำมาซึ่งความเข้าใจตรงกันระหว่าง ผู้ออกแบบ เจ้าของบ้านและผู้รับเหมาในการเลือกใช้วัสดุ เป็นเหมือนสรุปโดยย่อที่ไม่ต้องไปนั่งไล่ในแบบและ BOQ
❤️รวมบทความเกี่ยวกับการสร้างบ้าน
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/103807862239839/?d=n
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น