เขื่อว่าใครหลายคนไม่รู้ว่า เห้ย!! มันมีแบบ 2 แบบหรอ อ้าว....แล้วที่อยู่ในมือนี่แบบอะไร?
ใช่แล้วทุกคนนน มันมีแบบ 2 แบบ ถ้าอยู่ในวงการออกแบบ ก่อสร้างเขาจะรู้กันดีว่าทั้ง 2 แบบมันต่างกัน แต่คนที่อยู่นอกวงการมักจะไม่รู้และคิดว่าแบบขออนุญาตคือตัวสมบูรณ์ วันนี้เราจะมาบอกความแตกต่างของแบบทั้ง 2 ฉบับกัน
📌แบบทั้ง 2 อย่างใช้ก่อสร้างได้ไหม
- แบบทั้ง 2 อย่าง สามารถนำไปก่อสร้างได้ แต่ความละเอียด ของแบบขออนุญาตจะน้อยมาก แบบขยายส่วนสำคัญก็จะขาดหายไป
📌แบบขออนุญาตคืออะไร
คือแบบที่เอาไว้ใช้ในการขออนุญาตเพื่อให้ได้ใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน อาคาร ออกมา ใช้เฉพาะแบบในส่วนที่จำเป็น (แต่ละที่ในการขอใบอนุญาตมีความหลายเรื่องไม่เหมือนกัน )
โดยประกอบไปด้วยแบบดังต่อไปนี้
1.แผนที่โดยสังเขป
2.ผังบริเวณ 1:500
3.แปลนพื้นทุกชั้น 1:100
4.รูปด้าน 2 รูป 1:100 (ปกติมี 4 รูป)
5.รูปตัดตามยาว , รูปตัดตามขวาง 1:50 (ถ้างานละเอียดจะใช้ก่อสร้างมากกว่า 2 รูปตัด )
6.ผังโครงสร้าง คานคอดิน ฐานราก 1:100
7.โครงหลังคา 1:100
8.ขยายโครงสร้างเสา ฐานราก คาน 1:20
9.ขยายบ่อเกรอะ บ่อซึม 1:20
10.แสดงทางระบายน้ำพร้อมบ่อพัก 1:200
📌แบบก่อสร้างคืออะไร
คือแบบที่เอาไว้ใช้ก่อสร้างโดยจะมีความละเอียดมากกว่าเยอะมาก มีแบบขยายต่างๆนอกเหนือจากแบบขออนุญาตอีกหลายแบบ เช่น แบบขยายห้องน้ำ แบบขยายประตู หน้าต่าง แบบขยายฝ้าเพดาน แบบขยายรั้ว เรียกได้ว่าขยายทุกส่วนของบ้าน หากเขียนเป็นเนื้อหาคงยาว ดูรูปประกอบแนบด้านล่างจะง่ายกว่า
🍓เราสามารถดูได้ว่าแบบในเล่มก่อสร้างของเราประกอบด้วยแบบอะไรบ้างโดยดูในเล่มก่อสร้าง เปิดหาแบบที่ชื่อ "สารบัญแบบ" แล้วจะรู้ว่าแบบก่อสร้างของเราละเอียดแค่ไหน
ความสำคัญของทั้ง 2 แบบเกี่ยวเนื่องกับอะไรบ้าง?
1.เวลาจ้างออกแบบบ้าน ในสัญญาระบุว่าต้องได้แบบอะไร ประกอบด้วยแบบอะไรบ้าง เช่น แบบขออนุญาตและแบบก่อสร้าง หรือเป็นแบบขออนุญาตแต่เติมบางแบบเข้ามาให้เต็มตามมาตรฐานเช่น รูปด้าน 4 ด้าน , แบบขยายห้องน้ำ , แบบขยายบันได , แบบขยายประตูหน้าต่าง ส่วนการจะมองว่าละเอียดแค่ไหนคนทั่วไปไม่รู้แน่นอน ต้องเป็นสถาปนิกหรือผู้รับเหมาถึงจะดูออก
บทความเกี่ยวกับทำสัญญาจ้างออกแบบ
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/106591385294820/?d=n
2.เวลาทำสัญญาก่อสร้าง ใช้แบบตัวไหนในการก่อสร้าง หากคุณได้แบบที่ละเอียดในการสร้างบ้านและผู้รับเหมาได้แบบตัวนี้ไปถอดราคา ความครบถ้วน สมบูรณ์ของราคาก็จะมีมากตามมา และการก่อสร้างบ้านก็จะไม่ต้องอาศัยเดาไปเอง ตัดสินใจเอง
ในบางครั้งเราคิดว่าแบบมันครบ ทำไมส่วนนี้ชั้นไม่ได้ ทำไมไม่มีกรุผนัง กรุหิน ห้องน้ำกระเบื้องอะไร ก็เพราะดูแบบไม่เป็น ในบางครั้งเราก็ต้องลองศึกษาดูตัวแบบก่อสร้างควบคู่ไปกับ BOQ สักนิดนึง มันไม่ได้ยากเกินไปแน่นอน อย่างน้อยสงสัยขึ้นมาสักเรื่อง ก็ถือเป็นสัญญาณเริ่มต้นที่ดีแล้ว
ข้อมูลเกี่ยวกับการยื่นขออนุญาต
http://www.phsmun.go.th/BackOffice/ckfinder/userfiles/images/files/b102.pdf
ข้อมูลดีดี
https://selectcon.com/extra_edtorial_23.asp
❤️รวมบทความเกี่ยวกับการสร้างบ้าน
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/103807862239839/?d=n
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น