อยากจะ Move on แต่มีคนสงสัยในส่วนการแบ่งงวดงานแบบหยาบแล้วไม่ได้ตามอ่านบทความอื่นๆ วันนี้จะมาสรุปให้อีกรอบนะคะ
1.แบ่งงวดงานแบบ % หยาบๆ 10 10 10
- ถ้าคุณเจอผู้รับเหมาแบ่งงวดงานแบบนี้ คุณช่วยขอให้เขาไปทำ BOQ ตัวสมบูรณ์มาจะดีกว่า จะได้มีการจ่ายงวดงานแบบตามจริง
BOQ คืออะไร อ่านด้านล่าง
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/103092245644734/?d=n
การแจกแจง BOQ
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/105168232103802/?d=n
- ถ้าผู้รับเหมาบอกไม่ทำ งั้นให้สังเกตดังนี้ เบิกงวดแรกวันทำสัญญาไม่ควรเกิน 10% เพราะคุณจ่ายเงินไปก่อนโดยไม่ได้อะไร งวดงานที่ 1-3 ไม่ควรเกิน 35% อิงจากรูปที่แนบมา เกินกว่านี้ตัวใครตัวมันนะจ๊ะ
- โดยปกติ ถ้าเจอแบ่งงวดงานแบบนี้จะเบิกก่อน 10-20%
2.แบ่งงวดงานตามจริง
- เมื่อคุณหรือผู้รับเหมานั้นมี BOQ แบบละเอียด หากคุณถอดราคางานออกมาเป็น % แต่ละหมวดหมู่ คุณจะพบได้ว่า มีบางงวดงานที่ใช้เงินเยอะ เมื่อเทียบกับแบบที่ 1 คุณจะเข้าใจทันทีว่าทำไมเราถึงบอกให้ถอด BOQ
- การแบ่งงวดงานตามจริงคือ มาตรฐานปกติที่ใช้ในวงการก่อสร้างอยู่แล้ว แต่ที่ไม่ปกติคือแบบที่ 1 และยังคงมีวนเวียนเสมอมา
- โดยปกติการมี BOQ ต้องดูว่ายังคง "เบิกเงินงวดแรกก่อน 10-20% หรือเป็นแบบทำก่อนเบิกเงินทีหลัง
อธิบายการ % งวดงานตาม BOQ
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/108381898449102/?d=n
ถ้ายังสงสัยส่วนไหน ในเพจยังมีข้อมูลส่วนอื่นที่อธิบายขยายไว้อีกหลายส่วน โดยจะปักหมุดไว้บนสุดเพื่อง่ายต่อการค้นหา
❤️รวมบทความเกี่ยวกับการสร้างบ้าน
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/103807862239839/?d=n
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น