ตามปกติแล้วการคิดค่าบริการวิชาชีพของเหล่าสถาปนิกทั้งหลายนั้น มักจะยึดถือหลักเกณฑ์ตามที่กฎกระทรวงประกาศออกมา แต่โลกแห่งความเป็นจริงเราไม่ได้มีเพียงแค่สถาปนิกที่ออกแบบบ้าน แต่มีผู้คนมากมายที่ผันตัวเข้ามาเป็นนักออกแบบบ้าน และมีวิธีคิดค่าบริการออกแบบแบบอื่นๆเข้ามา วันนี้เราจะนำเสนอวิธีคิดค่าออกแบบแบบต่างๆกัน
โจทย์ บ้านพักอาศัย 2 ชั้นพร้อมสระว่ายน้ำ (ตัวอย่าง)
- พื้นที่ใช้สอยภายใน 150 ตรม.@15,000 บาท = 2,250,000 บาท
- พื้นที่ใช้สอยภายนอก (ระเบียง ซักล้าง ลานจอดรถ ครัวไทยแบบมีหลังคาปกคลุม ) 50 ตรม. @8,000 บาท = 400,000 บาท
- สระว่ายน้ำ 80 ตรม.@10,000 บาท = 800,000 บาท
- รวมราคาประเมินเบื้องต้น 3,450,000 บาท
- รวมพื้นที่ออกแบบ 280 ตรม.
📌 1.คิดค่าออกแบบตามประกาศกฎกระทรวงเรื่องค่าบริการวิชาชีพ (เอาที่เกี่ยวกับบ้านอย่างเดียว)
- งานไม่ซับซ้อน คิดค่าบริการ 4.5%
- งานซับซ้อนปานกลาง คิดค่าบริการ 6.5%
- งานซับซ้อนมาก คิดค่าบริการ 8.5%
**ที่คิดค่าออกแบบสูงสุด 7% ถูกยกเลิกแล้วนะจ๊ะ**
บริษัท สถาปนิก ติ๊ด ตี้ ติ๊ด
คิดราคาค่าออกแบบรวมทุกอย่าง 4.5%
***4.5/100 x 3,450,000 = 155,250 บาท***
❌❌ข้อ 1 นี่คือวิธีการคิดที่สมาคมกำหนดในการคิดค่าบริการวิชาชีพนะคะ ผู้ออกแบบจะตีความว่ายาก ง่ายอย่างไรอยู่ที่ผู้ออกแบบ บางคนอาจจะสูงสุด 8.5% แต่ผู้ว่าจ้างก็มีสิทธิ์เลือกได้เช่นกัน ส่วนด้านล่างนี่ตามที่เห็นทั่วไปตามเนต ตามเพจ ตามกลุ่ม ห้ามกันมิได้ เลยรวบรวมมาไว้❌❌
📌 2.คิดค่าออกแบบเป็นตารางเมตร 300-500 บาท / ตรม. (อันนี้แล้วแต่ตกลงกันเลย)
บริษัท สถาปนึก นึกอยากจะเป็น
คิดราคาค่าออกแบบ 400 บาท / ตรม.
***280 x 400 = 112,000 บาท***
📌 3.บริการใจดี เหมาๆกำหนดราคามาเลย เลือกชั้นสิ เลือกชั้นสิ ชั้นคิดแค่ 50,000 บาท!! พร้อมก่อสร้างในตัว อันนี้ระวังหน่อยเพราะอาจจะถูกแฝงในค่าก่อสร้าง ยิ่งถ้ารวบออกแบบด้วยพร้อมสร้างด้วยก็ต้องดูวัสดุดีดี
📌 4.บริการซื้อแบบสำเร็จ
อันนี้แล้วแต่ความพึงพอใจเลย เห็นมีราคาตั้งแต่หลัก1,000+ บาท ไปจนถึงหลัก 100,000+บาท !!! แม่เจ้า...ขายแบบได้เรื่อยๆ แถมไม่ต้องมานั่งออกแบบใหม่ ธุรกิจนี้ถึงบูมมากกก ไม่ต้องจุกจิก จู้จี้ ตามจี้คนออกแบบ
ใครถนัดแบบไหนก็เลือกแบบนั้น ส่วนตัวมองว่าถ้าจะเสียค่าแบบถึงหลักแสน ก็ควรเลือกคนออกแบบที่ถือใบประกอบวิชาชีพจะดีกว่า เพราะอย่างน้อยก็ยังมีความรู้ในเรื่องการออกแบบระดับนึง โปรดอย่าลืมถามหาใบประกอบวิขาชีพเสมอด้วยนะจ๊ะ
❤️รวมบทความเกี่ยวกับการสร้างบ้าน
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/103807862239839/?d=n
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น