📌งาน Renovate ง่ายกว่าออกแบบใหม่ มั้ย🤔❗️❗️
ถ้าหากคุณต้องการ Renovate แบบเต็มสูบซื้อตึกมาทำ แล้วเจอปัญหาทำไมค่าแบบแพงจังตึกก็มีอยู่แล้ว ทำไมคิดค่าออกแบบแพงอีก....ใครบอกว่าง่าย ขอตีปาก 2 ที.... มันไม่ง่ายเลยค่ะคุณเดี๋ยวจะอธิบายให้ฟัง (เน้นแบบ Renovate จริงจัง)
🔻ทำไมการ Renovate ถึงยากกว่าออกแบบใหม่
1️⃣การปรับเปลี่ยนแบบ
- การออกแบบใหม่
คือการเริ่มนับ 1 บนที่ดินใหม่ จะขีดจะเขียน จะออกแบบอะไรก็ได้ สถาปนิกปรับได้เต็มที่โดยไม่ต้องกังวลของเดิม
- การ Renovate
คือการเริ่มนับ 10 นับ 100 ต่อจากของเดิมแล้วที่มันน่าเบื่อมากคือ การต้องไปวัดสถานที่จริง ทุกซอก ทุกมุม เอาให้เป๊ะให้สุด แล้วลองนึกภาพนะจ๊ะ บ้าน ตึก อาคารที่สร้างเสร็จแล้ว สร้างบ้งแค่ไหนก็ไม่รู้แต่ต้องมาวัดแบบเพื่อเอาข้อมูลไปขึ้น Cad ขึ้น 3D ตรงไหนลืมวัด อ้าวชิพหาย....มั่วก็ไม่ได้ ไซท์งานอยู่ไกล ทำไงล่ะจ๊ะ....
2️⃣ตัวเลขที่พลาดไม่ได้
- การออกแบบใหม่
ในเชิงการออกแบบเรามีการสมมุตข้อมูลในแบบเพื่อให้ง่ายในการเขียนแบบและเป็นที่รู้กันดี เช่น ผนังรวมฉาบ 10 เซนติเมตร , เสารวมฉาบ 20 เซนติเมตร แต่โลกความจริง อิฐหนา 7.5 ซม.+ฉาบต่ำสุดฝั่งละ 1.5 ซม. แล้วมันจะได้ 10 เซนได้ไง หรือเสาโครงสร้าง 20 เจอฉาบเข้าไปอีก...
- การ Renovate
จากที่เขียนไปด้านบน เห็นแล้วใช่ไหมว่าความปวดกะบาลมันคือ ตัวเลขจริงที่เกิดขึ้น ยังไม่นับรวมสร้างไม่ได้มาตรฐานอีก มันจึงเป็นเรื่องที่ยากกว่าการออกแบบใหม่
3️⃣Phase ที่ต่างกัน
- การออกแบบใหม่
เริ่มจาก 1.ออกแบบใหม่ 2.ก่อสร้าง ดังนั้นคนส่วนใหญ่มักจบที่ได้รับมอบบ้าน ไม่ค่อยได้ไป phase การตบแต่งบ้านสักเท่าไหร่
- การ Renovate
เริ่มจาก 1.สำรวจของเดิม 2.ออกแบบ 3.รื้อทุบของเดิม 4.ก่อสร้าง 5.interior. จาก loop นี้จะเห็นได้ว่า กระบวนการออกแบบไม่ได้เริ่มจาก 1 แต่เริ่มจากของเดิมที่มีอยู่แล้วและมักจบลงด้วยงาน Interior (ก็ตึกมีอยู่แล้วอ่ะ) ซึ่งมีหลายกระบวนการ ยุ่งยาก พูดแล้วยังเหนื่อย (ที่ผ่านมาไม่เขียนเพราะเวลานึกถึงแล้วขนลุก)
4️⃣การเขียนแบบที่แตกต่าง
- การออกแบบใหม่
เขียนแบบปกติ เขียนง่ายมาก ทุกอย่างคือการก่อสร้างใหม่ล้วนๆ เหลือแค่เพียงการเขียนให้สวยงาม สะอาดตา ง่ายมั๊กๆ
- การ Renovate
เหมือนการเล่าเรื่องใหม่เป็น story ตั้งแต่เริ่มต้น เริ่มจาก 1.ผังปกติ 2.ผังแสดงการรื้อถอน 3.ผังแสดงส่วนที่ทำการปรับปรุงเพิ่มใหม่ร่วมกับของเก่า
ความยากอยู่ตรงจะเขียนอย่างไรให้คนเข้าใจว่าตรงไหนคือส่วนที่เพิ่มใหม่ ตรงไหนคงเดิม ตรงไหนปรับเปลี่ยนบางส่วน นึกสภาพไปกางแบบหน้างาน ผนังนี้ไม่ทุบแต่ทาสี ผนังนี้ทุบออกกว้าง 50 เซนติเมตร นี่แหละที่ยากที่สุด
ไม่ต้องสงสัยทำไมพวกรับงาน Renovate ส่วนใหญ่ถึงมีกันเป็นทีมตั้งแต่ออกแบบยันก่อสร้าง เพราะการเขียนแบบให้เสร็จเล่มนึงอย่างถูกต้อง โยนให้ใครสร้างก็ได้ กับเขียนแบบแล้วคุยกับคนในทีมว่าแบบนี้นะ เข้าใจกันเองจึงเป็นเรื่องง่ายกว่า และจะหาคนเขียนแต่แบบก็ยากมากอ่ะเพราะถ้าเขียนไปไม่รู้เรื่องก็ต้องตามแก้ไม่จบไม่สิ้น เหมือนตราบาปหลอกหลอนนอนไม่หลับ
5️⃣ พ่วงสกิล Interior
- งานออกแบบใหม่
ส่วนใหญ่จบที่บ้านเสร็จ หากจะเอางาน Interior ด้วยก็ควรจะแยกจ้างถ้าเกิดเขาไม่ถนัดภายใน หรือจ้างบริษัทดีดีหน่อยก็สามารถรวบงาน Exterior & Interior ได้
- การ Renovate
จะหาคนที่ทำทั้งออกแบบอาคารด้วย เขียน Interior เป็นด้วย นี่ถือว่า Advance ขึ้นมาหน่อย แต่ส่วนใหญ่พวก Renovate นี้มีทีมงานอยู่แล้ว ไม่ได้จบที่สถาปนิกคนเดียวหรอก ดังนั้นจึงยากมากที่จะหาแยกจ้างงานกัน
📌เอาเป็นว่า เขียนให้เข้าใจเบื้องต้นก่อนว่าทำไมงาน Renovate ถึงไม่เหมือนชาวบ้าน ราคาแพงกว่า ยุ่งยากกว่า เหนื่อยกว่าเป็นไหนๆ แถมใช้สกิลทั้ง Exterior & Interior ด้วย ยังไม่เล่าไปถึงงานก่อสร้างนะ ถ้าใครรับงานด้านนี้แล้วคิดราคาถูกกว่าชาวบ้าน ก็ถือว่าท่านเป็นคนใจบุญมีจิตเมตตามากๆ
----------------------------------------------
💟รวมบทความที่เกี่ยวกับการสร้างบ้าน
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/130453836241908/?d=n
-----------------------------------------------
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น