🏚 ต่อเติมครัวชิดรั้วจำเป็นต้องฉาบมั้ย?
เชื่อว่าปัญหานี้เกิดขึ้นกับคนที่ซื้อ ตึกแถว ทาวน์โฮม บ้านแฝด เนื่องจากที่ดินน้อยแถมเดเวลอปเปอร์ก็ออกแบบครัวให้เล็กมากส่วนใหญ่ไปแนวครัวฝรั่ง pantry เพราะอ้างว่าคนสมัยนี้ไม่นิยมทำกับข้าว ใช่ค่ะไม่นิยมทำกับข้าวแต่ที่บ้านตรูมียายไงคะ ยายชอบทำกับข้าวให้ลูกหลานกิน แล้วอีครัวแบบนี้จะไปตอบโจทย์อัลไลเป็นข้ออ้างลดต้นทุนให้ไปต่อเติมกันเองสะมากกว่า!!!
แล้วก็ไม่วายที่แต่ละบ้านต้องมาต่อเติมพื้นที่หลังบ้านอันน้อยนิดที่ใช้ตากผ้ามาเป็นครัวไทย แล้วไปตากโชว์กางเกงในที่หน้าบ้านแทน 5555+
📌ทำไมกฎหมายให้เว้น 50 เซนติเมตร
- ก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจที่เขาให้เว้น 50 เซนติเมตรขั้นต่ำ เพื่อให้ฝังบ่อพักน้ำรอบบ้านได้ โดยด้านแคบบ่อพักขั้นต่ำสุดคือ 40 เซนติเมตร รวมกับแนวคานรั้วกึ่งกลางฝั่งละ 10 เซนติเมตร รวมเป็น 50 เซนติเมตร (ผังบริเวณเวลายื่นขออนุญาตถึงต้องแสดงระบบระบายน้ำ สุขาภิบาลลงในแบบไง)
- ดังนั้นถ้าคุณต่อเติมจนชิดเขตรั้วนั่นหมายความว่าคุณจะคร่อมบ่อพักน้ำและแนวท่อระบายน้ำไปในตัว เสี่ยงต่อกลิ่นเหม็นจากท่อ
- การเว้น 50 เซนติเมตร ยังทำให้คุณฉาบผนังอิฐได้ด้วย
- น้ำฝนจากชายคาที่ตกลงมาก็จะไหลลงสู่ท่อระบายน้ำรอบบ้านได้
อ้างอิง : (1) ขนาดเส้นผ่าศูนย์กลางภายในของท่อระบายน้ำขนาดเล็กที่สุด ไม่ต่ำกว่า 40 เซนติเมตร ยกเว้นในกรณีเลือกใช้ระบบระบายน้ำเสียแยกจากระบบระบายน้ำฝน
📌ถ้าเว้นไม่ถึง 50 เซนติเมตร ฉาบผนังไม่ได้ต้องฉาบมั้ย
- การฉาบผนัง ทาสี เป็นการปกป้องสภาพภูมิอากาศแบบบ้านเราโดยเฉพาะน้ำฝน ซึ่งปูน คอนกรีตนั้นแพ้น้ำ เมื่อน้ำฝนสาดเข้าไปเรื่อยๆมันก็จะไปกัด กร่อน ละลายส่วนประกอบของปูนทำให้เสื่อมสภาพ หลุด ร่อน ดังนั้นการไม่ฉาบผนังอีกฝั่งทำให้น้ำฝนซึมตามรอยต่อก้อนและไปทำลายปูนฉาบฝั่งครัว เกิดความชื้น เชื้อรา น้ำซึม ก็เหมือนทำไมเหล็กในคาน เสา ผุ ก็น้ำมันซึมเข้าไปได้ไง
- การต่อเติมส่วนมากใช้อิฐมวลเบาหรืออิฐบล็อกคอนกรีต ซึ่งทั้ง 2 ชนิดมีความพรุนสูงเมื่อเจอน้ำฝนสาดโดยตรงนานๆ เกิดการอมน้ำและคายน้ำทำลายส่วนผสมของปูน (ไม่นานก็พัง)
อยากรู้เรื่องอิฐ อ่านเลย >> https://www.facebook.com/100889769198315/posts/122807657006526/?d=n
- ความชื้นจากพื้นดินจะแผ่บารมีมายังอิฐก้อนล่างๆ ยิ่งถ้าอิฐบล็อกคอนกรีตด้วยยิ่งพังไว
- การก่อผนังแบบปกติ ควรฉาบทั้ง 2 ฝั่ง เพราะความชื้น และน้ำคือตัวอันตราย
เขียนพอเข้าใจคร่าวๆ ดังนั้นไปลองคิดชั่งใจดูเอาเองว่าจะต่อเติมจนชิดดีมั้ย อนาคตต้องมานั่งรื้อแก้ไขหรือเปล่า (อิฐมวลเบากับอิฐบล็อกคอนกรีต นางเป็นตัวดูดน้ำจริงๆนะ 555+ ) เข้าใจว่าพื้นที่น้อยแต่ความเสี่ยงก็มีต้องรับสภาพเพราะเราเขียนให้อ่านแล้ว
ปล.ไปหาซื้อผ้าใบกันน้ำทนๆ มาติดประกบอย่าให้ฝนสาดโดนอิฐโดยตรง
----------------------------------------------
💟รวมบทความที่เกี่ยวกับการสร้างบ้าน
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/130453836241908/?d=n
-----------------------------------------------
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น