ทำไมถึงถูกโกง?
ใครหลายคนมักมองว่า "การสร้างบ้านคือเรื่องง่าย" และคิดว่า "ใครๆก็ทำได้" จึงพยายามเป็นทั้ง "สถาปนิก วิศวกร คุมงานก่อสร้าง" เสียเอง โดยที่ไม่รู้เลยว่า "ตนเองกำลังจะถูกโกง"
ถึงแม้กฏหมายจะบอกว่า "บ้านต่ำกว่า 150 ตรม. เจ้าของบ้านสามารถคุมงานเองได้ ไม่ต้องใช้ลายเซ็นสถาปนิก วิศวกร ใช้แค่รายการคำนวณโครงสร้าง" แต่ลองนึกดูนะว่า "บ้าน 150 ตรม.ใหญ่แค่ไหน?"
บ้านกว้าง 10 เมตร ยาว 15 เมตร ใหญ่มั้ย? ถามจริงๆว่าตนเองสามารถทำเองได้หมดเลยหรือ?
การสร้างบ้าน 1 หลัง มันคือ การรวมวิชาชีพของ1.สถาปนิก เรียน 5 ปี ตอนนี้แยกสาขาตั้งแต่มัธยมแล้ว
2.วิศวกร เรียน 4 ปี
3.คอนซัลท์ รวมความรู้ของสถาปนิก+วิศวกร
4.โฟร์แมน หัวหน้าช่าง
5.ผู้รับเหมาก่อสร้าง
6.ซับรับเหมาแต่ละด้าน วิชาชีพเฉพาะด้าน
แล้วคนทั่วไปที่ไม่ได้เกี่ยวข้องกับสายงานนี้ มักตัดข้อ 1-4 ออกไป แล้วชนกับผู้รับเหมาเอง ทำไมถึงชอบคิดกันว่า "เอาอยู่"
ถ้าสร้างบ้านหลังเล็กๆ กฏหมายเขาเอื้ออำนวยอยู่แล้วให้ใช้ภูมิปัญญาดั้งเดิม แต่สำหรับหลังใหญ่ๆมันเกี่ยวข้องกับชีวิตคน เขาถึงต้องไปสอบเอาใบประกอบวิชาชีพกัน
ถ้าคุณคิดว่าคุณสามารถคุมงานได้ ก็ลองอ่านเนื้อหาในเพจที่เขียนให้ข้อมูลมาประมาณ 160 เรื่อง แล้วลองคิดดูว่า "รู้กี่เรื่อง" ถ้ารู้ไม่ถึง 10 เรื่องนั่นก็บ่งบอกอยู่แล้วว่า "คุณเสี่ยงที่จะโดนหลอกได้ทุกช่วงเวลา" ตั้งแต่ออกแบบยันก่อสร้าง ที่เขียนข้อมูลในเพจส่วนนึงคือ ให้เจ้าของบ้านมีความรู้ติดตัวไว้ป้องกันการถูกหลอก แต่ไม่ได้เอาไว้ให้เจ้าของบ้านใช้เป็นเล่ห์ เหลี่ยมหลอกคนอื่นเขานะ อีกอย่างถึงจะจ้างคอนซัลท์มาคุมงาน แต่คนที่จะอยู่ดูการก่อสร้างบ้านมากที่สุดคงหนีไม่พ้นเจ้าของบ้าน ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยเจ้าของบ้านได้
ทำไมคนส่วนใหญ่ถึงคิดว่า "การสร้างบ้านคือเรื่องง่าย" นั่นเพราะคนทุกคนฝันที่จะมีบ้าน ออกแบบบ้านเอง แต่ต้องไม่ลืมว่า "ความสามารถคุณมีได้แค่ออกแบบพื้นฐาน" แต่ไม่ได้หมายความว่าจะจัดการไปจนถึงการวางตำแหน่งเสา ระยะคาน การใช้สอย รูปแบบหลังคา ท้ายสุดคุณก็จะไปหาคนที่เขาเขียนแบบให้คุณได้
และคุณก็จะเลือกคนที่ถูกที่สุด คนที่เป็นญาติ คนที่วิ่งเข้าหาคุณเมื่อคุณโพสหาคนออกแบบ แต่รู้มั้ย "สถาปนิกที่ดีส่วนใหญ่ไม่วิ่งเข้าหาใคร ไม่แข่งราคาตัดแข้งขากัน" และอีกเรื่องที่จะบอกคือ
วงการนี้ดันมีคนที่คิดว่าตนเองเป็นสถาปนิก "แต่ไม้ได้ร่ำเรียนมาทางสายนี้ ไม่มีใบประกอบวิชาชีพ" ซึ่งก็ใช้วิธีจ้างเซ็นต์ แล้วรู้มั้ยพวกนี้กินค่าแบบ 7% เท่าๆกับสถาปนิกวิชาชีพ แต่คนที่เป็นสถาปนิกวิชาชีพโดยตรงกลับถูกต่อราคา บางคนไม่กล้าเรียกถึง 7% และการที่จรรยาบรรณห้ามโปรโมทตนเอง ทำให้คนดีดีหางานไม่ค่อยได้ ส่วนคนที่แอบอ้างก็พุ่งเข้าหาเวลามีคนประกาศหาคนออกแบบ คนพวกนี้รู้ว่า "เขาชอบของถูก" ไม่สนหรอกว่ายังไง ขอแค่ได้แบบในราคาที่ถูกชั้น OK
ปกติไม่เขียนเรื่องพวกนี้ แต่แค่อยากพูดเฉยๆว่า "บ้านคือเงินเก็บทั้งชีวิต ราคาที่โดนโกงไปเทียบไม่ได้กับการหาคนคุมงาน หาสถาปนิก หาวิศวกร ที่น่าเชื่อถือมาดูแลบ้านของคุณหรอก"
ปล.เพจนี้ไม่รับงานอะไรทั้งนั้นนะจ๊ะ มีเวลาก็อยากจะนอนอย่างเดียว
----------------------------------------------
รวมบทความที่เกี่ยวกับการสร้างบ้าน-----------------------------------------------
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น