💟 ค่าดำเนินการ กำไร ภาษี ใน BOQ ทำไมต้องมี?
เคยเขียนเรื่องนี้ไปรอบแต่ยังไม่ค่อยจริงจัง คราวนี้จะมาเขียนใหม่ เพราะคิดว่าใครหลายคนยังไม่เข้าใจว่าทำไมต้องมี มีไปทำไม? ผู้รับเหมาก็คิดค่าแรง ค่าของไปแล้วหนิ ยังจะมาเอาอะไรอีก? ดังนั้นจะขอเขียนอธิบายให้ผู้อื่นได้เข้าใจบ้าง
🔻โดยส่วนมากที่เห็นเราจะพบว่า
- ค่าดำเนินการ + กำไร = 15-20%
- ค่าภาษี 7%
- รวม 27%
🔻หรือแล้วแต่บริษัทจะคิด
- ค่าดำเนินการ 7-10%
- กำไร 10%
- ภาษี 7%
- รวม 27%
ปล.ตัวอย่างนะจ๊ะ นะจ๊ะ
โดยราคาจะคิดแยกออกมาท้ายสุดในหน้าสรุปราคาค่าก่อสร้างหน้าแรก ซึ่งพอเจ้าของบ้านที่จะจ้างเห็นราคาก็ตาลุกวาว .... โอ้โห ฟันกำไรเยอะขนาดนี้เลย แล้วจะเกิดความไม่สบายใจ อคติ คิดว่าผู้รับเหมารายนี้โกงแน่ๆ แต่....เปล่าเลย เพียงเพราะคุณไม่เคยเจอผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานมากกว่า คุณอาจจะเคยเจอแต่ที่มีค่าของ ค่าแรง แต่ไม่มีค่าอื่นๆบวกมา และคิดว่าเขาแสนดี ทำงานไม่เอากำไรเลย....
มันไม่มีอยู่จริงหรอกค่ะ....คู้นนน ถึงจะบอกว่า เอากำไรเกือบ 30% ขนาดนี้ ค่าของค่าแรงก็ได้ไป ค่าแรงที่คิดมาไง เอาไปสิ จะคิดกำไรมาอีกทำไม?
🍀" จะให้แยกให้ดู หรือ ให้บวกในราคาค่าของค่าแรงทุกอย่าง แล้วเชคไม่ได้ คุณเลือกได้เองค่ะ "🍀
เพราะถ้าคุณชอบแบบผู้รับเหมาไม่เอากำไร เขาก็จะไม่โชว์ให้ดู แต่ถูกบวกในค่าของ ค่าแรง หัวแบะ มั่วซั่วแน่นอน
ผู้รับเหมา 1 เจ้า เขาไม่ได้มีคนงานที่ทำเป็นทุกอย่างนะคะคุณ ค่าแรงที่ใส่มาก็เอาไปจ้างคนงาน ส่วนงานอื่นๆที่ตัดได้ เขาก็ตัดให้ Sub มารับต่ออีกที เพราะบอกแล้วว่า ทีมช่าง 1 ทีมก็ถนัดเฉพาะส่วน ส่วนเขาจะตัดงานให้ใครมาทำก็อยู่ที่เขาเหมา เขาถึงเรียกว่า "ผู้รับเหมา" และการที่ต้องบริหารงานมันก็จะมีค่าดำเนินการ ยกตัวอย่างง่ายๆ ขับรถไปซื้อของที่ร้านก็โดนค่าน้ำมัน .....
ส่วนค่าของ คุณอาจจะบอกว่าแถวบ้านขายราคานี้ แต่ร้านที่ผู้รับเหมาเขามีเครดิตไม่ได้ขายราคานี้อ่ะนะ แล้วประเภท ผู้รับเหมาซื้อเยอะก็ต้องราคาถูกสิ อันนั้นมันเป็น Credit ของผู้รับเหมาที่สั่งสมมา ยิ่งประวัติดี เครดิตก็ดี ได้งานใหญ่ ส่วนลดก็ดีตาม แต่จะไปให้เขาใส่ราคาที่เขาซื้อได้ ไม่มีใครทำหรอก....มันเป็นเครดิต เป็นวิชา ผลงานที่สั่งสมมา
📌 ซื้อบ้านจัดสรร เขาบวกราคาคุณ 40-45% จากราคาที่เขาจ้างผู้รับเหมานะ เชื่อเถอะ ... แต่ทำไมไม่เห็นมีใครไปต่อราคาเลย ทั้งๆที่ผู้รับเหมาก็ได้ 20%+ ก่อนที่โครงการจะบวกกำไรอีก....
📌เวลาคุณไปซื้อเสื้อผ้า อาหาร รถยนต์ คอนโด ทุกสิ่ง Everything จิง กะเบล เขาบวกกำไรเหมือนกันค่ะ
💙 ภาษีคิดทำไม?
- ถ้าทำงานรูปแบบบริษัท หรือรับงานกับบริษัทเขาก็โดนภาษีเหมือนกันค่ะ
ถ้าคิดว่าทำใจไม่ได้ที่เห็นผู้รับเหมาเอากำไร ค่าดำเนินการ ภาษีขนาดนี้ ก็ลองเปลี่ยนเจ้าดูค่ะ ส่วนใครที่กลัวโดนโกง
- คนโกง มันจ้องจะโกงแหละ
- พวกของถูกนี่แหละจะโกง
🌸ลองเปลี่ยนความคิดกันดูสักนิดนะคะ อาจจะเขียนไม่ถูกทั้งหมดแต่หวังว่าคนอ่านจะเข้าใจในเรื่องนี้มากขึ้น จะได้สร้างบ้านอย่าง Happy เพราะทุกอาชีพ ทุกธุรกิจก็หวังกำไรทั้งนั้น ลองถามตัวคุณว่า ถ้าคุณขายของคุณจะเอากำไรมั้ย?🌸
----------------------------------------------
💟รวมบทความที่เกี่ยวกับการสร้างบ้าน
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/130453836241908/?d=n
-----------------------------------------------
ที่มารูปภาพ : ทอม บารมี
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น