ที่จอดรถ🚗🚘 ทำไมแค๊บ แคบ❗️
สงสัยใช่มั้ย ทำไมเวลาไปเดินห้างสรรพสินค้า ไปจอดรถที่คอนโด ไปงานศูนย์แสดงสินค้า ที่จอดรถมันถึงแคบกันจัง ? ทำกว้างกว่านี้ไม่ได้หรอ? ใครออกแบบ ไม่รู้หรอว่าจอดรถไม่พอ รถสมัยนี้คันเบ้อเร่อ
📌การที่ช่องจอดรถนั้นดูแคบส่วนใหญ่มาจาก 3 ส่วนด้วยกันคือ
1.กฎหมายที่จอดรถ
2.กฎหมายอาคาร
3.ขนาดรถที่ใหญ่ขึ้น
1️⃣ กฎหมายที่จอดรถ
พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ฉบับปรับปรุง พ.ศ. 2558 ระบุว่า ขนาดที่จอดรถ ตามกฎหมาย ช่องจอดรถขั้นต่ำต้องมีขนาดอย่างน้อย 2.4 x 5 เมตร และถนนที่ใช้สัญจรต้องมีขนาด 6.00 เมตร (ขอคัดเฉพาะตั้งฉาก 90 องศา)
สรุปคือ 2.40x5.00 คือขั้นต่ำ ใหญ่กว่าได้ไม่มีใครว่า
2️⃣ กฎหมายอาคาร
ตัวอย่างกฎหมาย
" ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544"
ข้อ 84 อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารหลังเดียว หรือหลายหลังที่เป็นอาคารประเภทที่ต้องมีที่จอดรถ ที่กลับรถ และทางเข้าออกของรถตามข้อ ๘๓ ต้องจัดให้มีที่จอดรถตามจำนวนที่กำหนดของแต่ละประเภทของอาคารที่ใช้เพื่อการนั้นๆ ดังต่อไปนี้
(3) อาคารอยู่อาศัยรวมหรืออาคารชุด ให้มีที่จอดรถ 1 คันต่อ 1 ห้องชุด
(5) อาคารสรรพสินค้า ให้มีที่จอดรถ 1 คันต่อพื้นที่อาคาร 20 ตารางเมตร
(15) อาคารแสดงสินค้า ให้มีที่จอดรถ 1 คันต่อพื้นที่อาคาร 20 ตารางเมตร
(16) อาคารขนาดใหญ่ ให้มีที่จอดรถ 1 คันต่อพื้นที่อาคาร 120 ตารางเมตร
🔻สมมุตินะ : คอนโด 48 ห้อง มี 4 ชั้น ตกชั้นละ 12 ห้อง ก็โดนที่จอดรถไปแล้ว 48 คัน ลองคิดดูว่าคอนโดขนาดนี้คือไซส์เล็กนะ แต่ที่จอดรถต้องทำให้ได้ 48 คัน ดังนั้นการรีดพื้นที่ที่จอดรถตามกฎหมายขั้นต่ำที่สุดจึงเป็นเรื่องจำเป็น ถ้าที่จอดรถไม่พอก็ขออนุญาตไม่ผ่าน
3️⃣ ขนาดรถใหญ่ขึ้น
สมัยนี้ยิ่งทำรถยิ่งใหญ่ขึ้น ตัวอย่าง รถกระบะ
- ยาว 5.30 เมตร
- กว้าง 1.90 เมตร
- ระยะเปิดประตู 0.90 เมตร / ข้าง
🔻กฎหมายกำหนดขั้นต่ำ 2.40x5.00 เมตร เจอกระบะเข้าไปก็เหลือเปิดประตูข้างละ 25 เซนติเมตร ทดข้างเคียง 25 เซนติเมตร ได้ความกว้างให้เปิดประตู 50 เซนติเมตร
✅ สรุป : จะให้ออกแบบให้ใหญ่กว่า 2.40x5.00 เมตรนั้น ก็ทำได้ แต่มันก็ติดด้วยข้อจำกัดเรื่องการกำหนดที่จอดรถให้เพียงพอต่อพื้นที่ใช้สอย พื้นที่ขายของอาคาร ถ้าไม่เพียงพอก็ขออนุญาตไม่ผ่านแล้วข้อกำหนดก็ไม่ใช่น้อยๆ พื้นที่จอดรถจึงเป็นสิ่งที่ต้องลงทุนแต่ไม่สามารถทำเงินได้มากนัก การเลือกว่าจะให้มีที่จอดรถเพียงพอหรือมีมากกว่ากำหนด ถึงจะแคบแต่เป็นจุดขายโครงการ ดีกว่าทำที่จอดรถให้ใหญ่ตามเทรนรถที่ไม่รู้จะใหญ่ไปถึงขนาดไหนทั้งๆที่กฎหมายก็แคบมานานแล้ว ดังนั้น โปรดจงเข้าใจและอนาคตเราจะจอดได้อย่างเดียวแต่เปิดประตูลงไม่ได้แน่นอน 55555+
----------------------------------------------
💟รวมบทความที่เกี่ยวกับการสร้างบ้าน
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/130453836241908/?d=n
-----------------------------------------------
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น