💟 Turnkey คืออะไร?
คือการจ้างให้ทำงานตั้งแต่เริ่มต้นศึกษาโครงการ ออกแบบ ก่อสร้าง ไปจนถึงส่งมอบกุญแจบ้าน ประมาณ one stop service ที่เดียวครบ จบ ส่งมอบโครงการ
🔻แบบไหนที่เหมาะกับการจ้าง Turnkey
- โครงการที่ Fix วันเปิดตัว มีผลกับโครงการ
- โครงการที่ต้องบริหารเวลาก่อสร้างให้เสร็จโดยไว แข่งกับภาษี เงินทุน เวลา
- โครงการที่เกี่ยวกับธุรกิจการซื้อขายอสังหา
- เมื่อพิจารณาถึงมูลค่าผลกำไรที่เกิดขึ้น มากกว่าจะมาจับจ้องเรื่องการเสียเปรียบทางด้านราคาก่อสร้าง
- ต้องการให้ Turnkey บริหารเวลาก่อสร้าง
สำหรับงานสร้างบ้าน ถ้าเจ้าของบ้านไม่อยากปวดหัวกับเรื่องการสร้างบ้านก็สามารถจ้าง Turnkey ได้เลยจ้า แต่ถ้าไม่รีบ ค่อยเป็นค่อยไปก็แยกจ้าง โดยจ้างออกแบบก่อนเพื่อให้ได้แบบก่อสร้าง + BOQ ออกมาก่อน แล้วถึงไปหาเทียบผู้รับเหมาเอาตามขั้นตอนปกติก็ได้เช่นกัน
ส่วนใครที่คิดว่า จ้างบริษัทเดียวกันไปเลยเพราะคิดว่าเขาจะได้เข้าใจแบบและสร้างได้ถูกต้อง ก็อยากจะเสริมว่าหน้าที่ของสถาปนิกคือ เขียนแบบให้เคลียร์ ละเอียด ถูกต้อง ครบถ้วน พร้อมให้ใครไปก่อสร้างก็ได้ และหน้าที่ที่ตามมาคือต้องคอยแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างก่อสร้างที่มีผลมาจากการเขียนแบบที่ไม่ดี ไม่ละเอียดของสถาปนิกเอง โดยเจ้าของบ้านควรที่จะเลือกสถาปนิกที่พร้อมจะอยู่เคียงข้างไปจนสร้างบ้านจบ ถามไปเลย อย่าไปกลัว.....ถ้าใครตัดจบแต่ส่งแบบก่อสร้างไม่สานต่อ แล้วยังอยากได้ก็แล้วแต่เจ้าของบ้านเลยจริงๆ
----------------------------------------------
💟รวมบทความที่เกี่ยวกับการสร้างบ้าน
https://www.facebook.com/100889769198315/posts/130453836241908/?d=n
----------------------------------------------
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น